レアール法律事務所ブログ

秋葉原にあるアットホームな法律事務所です。弁護士や事務員が日々の出来事や法律に関する記事を投稿します。

2016年10月


先日、ずっと憧れていたシェイクツリーさんの「ワイルドアウト」というハンバーガーを食べてきました♪
このハンバーガーは、なんとパンを使わず、代わりにお肉で挟んであるバーガーです。

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齧り付くとすぐお肉!という肉好きにはたまらないハンバーガーです。
念願叶って食べることができて、本当に幸せでした☆
お店に着いた時は少し並んでいましたが、お昼過ぎで回転が速かったのですぐに食べられました。

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ついでに頼んだフライドオニオンが人生で一番美味しいフライドオニオンでした。おすすめです!

ペアローンの場合の個人再生における住宅資金特別条項の利用について


こんにちは、弁護士の長山です。
今日は、ペアローンの場合の個人再生手続における住宅資金特別条項の利用の可否についてお話したいと思います。

ペアローンとは同居する親子や夫婦が互い別個の住宅ローンを組んで、共有不動産の全体にそれぞれを債務者とする抵当権を設定する形式のローンのことで、以下のような状況になっているのが一般的です。
  住宅   夫(持分2分の1)、妻(持分2分の1)
  抵当権  第一順位 債務者夫の住宅ローン債権者
        第二順位 債務者妻の住宅ローン債権者

個人再生手続において住宅資金特別条項を利用するためには、住宅に申立人自身の住宅資金貸付債権の抵当権が設定されていることに加えて、その他の抵当権が設定されていないことが要件となります(民事再生法198条1項但書)。
ペアローンの場合、上記のように、夫婦それぞれの住宅ローンの抵当権が設定されていることから、夫が申立人となる場合には妻の住宅ローンの抵当権が設定されていることが、妻が申立人となる場合には夫の住宅ローンの抵当権が設定されていることが住宅資金特別条項の利用の妨げになることが考えられます。

この点、198条1項但書が、他の抵当権が設定されている場合に住宅資金特別条項の利用を許さない趣旨は、当該抵当権の実行により住宅を失い、住宅資金特別条項が無駄になってしまうことを防ぐことにあると考えられることから、同一の家計で生活をしている夫婦が双方とも個人再生を申立て、住宅資金特別条項の利用を求める場合には、実質的に住宅を失う恐れが少ないため、住宅資金特別条項の利用が認められるのが一般的だと思われます。

では、夫婦の片方のみが個人再生申立をした場合はどうでしょうか。夫婦双方が住宅ローン以外にも負債を抱えていれば、夫婦で申立をする意味もありますが、片方には住宅ローン以外の負債が全くなく、個人再生の申立をする必要性に乏しい場合もあり得ます。

当事務所では、妻には住宅ローン以外の負債がないこと、住宅ローンの支払はこれまで双方とも滞りなく行われており、夫の単独申立について住宅ローン債権者の了解も得ていること、夫婦の収入が今後も安定していることが見込まれること等を説明して、夫のみの申立てでの住宅資金特別条項の利用が認められたケースが複数あります。
あくまで事案によりますので、必ずしも単独の申立が認められるわけではありませんが、ご夫婦で住宅ローンを組んでいて、債務整理をご検討中の方がいらっしゃいましたら、是非一度当事務所にご相談ください。

消費者裁判手続特例法


こんにちは。弁護士の佐竹です。

今月1日から、「消費者裁判手続特例法」が施行されました。
この法律は、消費者契約において、相当多数の消費者に生じた財産的被害を集団的に回復するための「被害回復裁判手続」を導入する法律で、日本版「クラスアクション」と呼ばれています。

「クラスアクション」とは、ある商品の被害者など共通の法的利害関係を有する地位(クラス)に属する者の一部が、クラスの他の構成員の事前の同意を得ることなく、そのクラス全体を代表して訴えを起こすことを許す訴訟形態のことをいい、アメリカでさかんに行われています。

訴訟には費用がかかります。
「クラスアクション」のメリットは、費用や労力などの面で、個別の消費者による訴訟提起が困難な事案について、同種の被害を受けた多数の消費者の損害賠償請求を一挙に行うことで、訴訟の提起・遂行が容易になるという点が挙げられます。

同法による「被害回復裁判手続」も、上記のようなクラスアクションのメリットを踏まえて、被害回復にかかる費用・労力の低減を図って、多くの消費者が手続に参加できるようにして、消費者被害の回復が容易になるようにとの目的で施行されました。

「被害回復裁判手続」の大まかな流れは、まずは、第一段階において、「特定適格消費者団体」が、「共通義務確認訴訟」を行い、対象となる消費者全体に共通する事実上・法律上の原因に基づく義務の有無について審理します。
次に、第二段階において、個別の消費者の債権確定手続という手続に入ります。これは、第一段階の結果が、消費者団体側の勝訴であった場合、消費者団体が、同じような被害にあった消費者に対して、通知・公告を行い、被害にあった損害額の届け出をしてもらいます。

したがって、個別の消費者が、被害回復を受けるために行うは、基本的には第二段階で債権の届け出るだけということになります。

このように、個別の消費者にとっては、負担が少なく、使い勝手の良い制度かと思われますが、今月施行されたばかりですので、未だ前例がありません。
今後の動向について注目していきたいと思います。

福島旅行①


こんにちは、気が付けばあっという間に月末です。

10月の3連休を利用して、福島は会津・若松方面へ旅行に行ってきました。
旅行の話を全部書くと長くなるので、今回はホテルに向かう途中の話をしたいと思います。

五色沼の観光目的で行ったので、宿泊先は五色沼近くの裏磐梯のホテルにしました。
さすが裏磐梯、宿泊先のホテルに向かう道のりがすごかったです。
山をのぼったりくだったりするのですが、ヘアピンの連続です。
ちょっとしたアトラクションに乗っている気分でした。
しかも、1日目はあいにくの雨で霧もすごく、ハイビームにしても前方が全く見えない状態で山道を走っていたのですが突如道のど真ん中に物体が見え、急ブレーキ!
初めは猫かなと思いましたが、よくよく見ると

なんと、野生のフクロウでした!!
初めて見る野生のフクロウ、かわいかったです(遠目でしたが)

ただ、このフクロウ、こういう状況に慣れているのか余裕のすまし顔でびくともせず、それどころか全然動かないのです。
こちらは急に現れたフクロウに対して心臓はバクバクなのでしたが。

フクロウを見た瞬間、日本にも野生のフクロウっているのだな、と謎の感想をもちました。

福島旅行②に続く・・・

30日間プランクチャレンジ


最近涼しくなってきましたね。
体を動かしやすい季節になり、私の中で筋トレブームが到来しています。

プランクという体幹トレーニングを30日間続けることで、引きしまった綺麗なお腹が手に入ると聞いて、早速実践しています。

やり方はネットで検索すると写真付きでわかりやすいものが出てくるので、詳しくは省きますが、
プランクの姿勢を決められた秒数キープするというだけなので、お家で手軽にできるところが気に入っています。

今のところ2週間ほど続けていますが、最初20秒でスタートし、徐々に秒数を伸ばしていくので、
今日は120秒もキープしなければなりません......。

昨日は110秒だったのですが、本当にキツくて途中で駄目かと思いました。

一応最後までキープできたものの、残り0秒の合図とともにお餅の様に、床にぺしゃっと伸びてしまいました。


最終日には300秒になるので、先が思いやられますが、
30日間続けられるように頑張ります!
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